Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Lassan feloszlik a köd…

Ha lakóépületet kívánsz építeni, azaz saját célra, azaz a lakhatásod érdekében teszed, és a tervezett lakóépületed nem haladja meg hasznos alapterületét tekintve a 300 m ² alapterületet, Egyszerű bejelentés kapcsán, múlt év október 24. óta az ÉTDR felületen kell jelezned építési szándékod.

Ami nem változott:

• feltöltés ideje, mivel az Építtetőnek, az Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet a kivitelezés tervezett megkezdése előtt 15 nappal kell bejelentenie.

Az Egyszerű bejelentés, jelenleg díjmentes.

A műszaki tartalom módosult:

A155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet 1. mellékletében meghatározott tartalmú dokumentáció munkarészei

• 1.helyszínrajz,
• 2. alaprajz,
• 3. metszetek,
• 4. homlokzatok,
• 5. műszaki leírás,
• 6. tartószerkezeti terv.

A jogszabályban rögzített felsorolás a bejelentéshez, és a kivitelezéshez szükséges dokumentáció minimum tartalmát határozza meg, melyen felül lehetséges, de nem kötelező további dokumentumok készítése! Ezen felül, szükséges még

• az építtető teljes bizonyító erejű magánokiratban tett nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy az építési tevékenységet saját lakhatásának biztosítása céljából végzi.

A feltöltést végezheti az Építtető, vagy az Építtető meghatalmazottja, pl. az Építész,

• az Ügyfélkapun,
• vagy Kormányablakban!

Tudod mi történik ez után?

Az építésfelügyeleti hatóság a benyújtást követő 8 napon belül ellenőrzi, hogy az egyszerű bejelentés tartalma megfelel-e a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló Korm. rendeletnek.

Érted, ugye?

Ahogy eddig sem, úgy most sem terjed ki az építésfelügyeleti hatóság ellenőrzése a dokumentumok szakszerűségének ellenőrzésére, például

• helyi építés szabályzatnak (HÉSZ),
• vagy az országos építési követelménynek való megfelelőség tekintetében (OTÉK) stb… 🙁

A felelősség Nálad/Terveződnél marad!

Ha az Építésfelügyelet jelzi, hogy a bejelentés hiányos, a pótlás után ketyeg a 15 nap!

Mindezek ismeretében kérdezheted, akkor mi lett a „könnyítés”?

Ha természetes személy a saját lakhatása céljából tervezett építési tevékenysége áll fenn:

• -nem kell építési naplót vezetni,
• -nem kell az egyszerű bejelentési dokumentációtól való eltérést bejelenteni,
• -nem kell a tervezőt tervezői művezetésre megbízni,
• -valamint-nem kell tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás.

Még egy kis csalafintaság:

Az ÉTDR után lehetőséged van E-naplót nyitni, de a naplóvezetésnél a naplóvezetésre vonatkozó szabályokat be kell tartanod! Persze nem csupán Neked, hanem a kivitelezés valamennyi szereplőjének! 🙂