Már készen van egy terv…
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Nem tudnánk ezt kifizetni!
Ritáék kertvárosi családi házat örököltek, egy nagyszülői kockaházat. Eddig, a bérbeadással még hozott is némi bevételt. Rita szülei azonban kezükbe vették az irányítást, és felajánlották, segítenek a felújításban, korszerűsítésben, hogy Lányuk és Párja önállósodása a közelükben kezdődhessen:
Ez olyannyira jól sikerült, hogy az engedélyezési terv is elkészült. Ami nem csupán felújítást/korszerűsítést, hanem jelentős bővítést is tartalmaz:
A kockaház a földszinti bővítményen túl kapott egy új szintet, ú.n. térdfalas tetőteret is:
Rita addig még örült is, amíg az egyik ismerős Kivitelező árajánlatot nem adott a kivitelezésre. Akkor viszont elment a kedve az egésztől. Mert a szülői segítségen túl, jelentős hitelekkel, vagy egyéb ’vállalásokkal’ lehetne ezt a projektet megvalósítani.
Azt kérte tőlem, elemezzem a tervet, és az építészeti lehetőségeket, és valami jó ötlettel segítsek…, hogy ki lehessen gazdálkodni az átváltozást.
Nehéz véleményezni egy elkészült tervet, hisz az építtetői megrendelésre készült!
Inkább azt kértem, az ismert terv tudatában állítsanak össze egy ’tervezési programot’, a valós, már mérsékelt igényeikről, és annak tükrében majd körvonalazok egy (másik/harmadik…) megoldást.
A vizionált helyiséglista és az életviteli leírás után megértettem, hogy a pl. elegendő két, nagyméretű hálószoba, nem kell négy! Illetve, a hobby-szoba az nem valami tartalék/töltelék hely a terven, hanem Rita szövő-fonó-nemezelő kézműves műhelye lesz (egyébként, az először garázs volt! az engedélyezési terven).
A HÉSZ-t is tanulmányozva ellenőriztem a lehetséges bővítési paramétereket, és kalkulációm szerint elegendő a földszinten terjeszkedni, mert bruttó 40 m²-nyi bővítés egy teljes felújítás/korszerűsítés mentén tudja teljesíteni az építtetői kívánalmakat.
Az ajánlati terv valós kidolgozása előtt jelzést kaptam, hogy az engedélyezési tervben tetszik Ritáéknak, hogy a nappali, étkező a kert felé néz, ezt szeretnék kb. a helyén tartani.
Mi a folytatás? Az majd jövő héten következik!
