Kategória: átalakítás

 

A lépcső is beköltözik!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Vissza a földszintre

A frissen megvásárolt családi ház kapcsán már mutattam a konyha-fürdőszoba sajátos együttesét, itt:

Itt pedig, a tetőtér átváltoztatását is:

Read More…

Világosabb a tetőtér!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

2 önálló kis lakásból, egyetlen tetőtéri bővítmény…

A megvásárolt családi ház beköltözés után mutatta meg leginkább „használati” hibáit. Ez a hiba a tetőtér jelenlegi illetve majdani tervezett állapota is egyben. A korábbi Tulajdonos úgy döntött, a tetőtérbe 2 önálló lakást telepít, hiába egy lakásra szólt az építési engedélye!!!! 🙁

Read More…

Konyha, ha helyén marad!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Konyhából nyílik a fürdő…?!

Egy frissen megvásárolt családi ház beköltözés után mutatja meg leginkább „használati” hibáit. Az alábbi, eredeti alaprajzon is jól látszik, a fürdőszoba a konyhából elérhető:

Read More…

Kell nekünk egy kisszoba is!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!


Tervtár és statika mentén

Múlt alkalommal megmutattam, hogy egy többlakásos társasház IV. emeleti lakásának átalakításához/felújításához a tervtári kutakodás –t is bevetettem., ezt itt találod:

 

Read More…

Visszaváltozás?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Eredeti, 1973-as alaprajz

Lujza egy társasházi lakást örökölt. Csupán 41,50 m²-es, erősen kopottas. Jelenlegi alaprajza egy korábbi tulajdonosváltáskor ilyenné vált:

Lujza úgy döntött, megtartja a lakást. Az vagy kiadásra kerül, vagy, ha kis Lujzi – Lujza egyetlen lánya- itthon marad az elkövetkezendő egyetemi évei alatt, szeptemberben már itt kezdheti önálló életét. Ehhez szükséges a ‘lakás-turbózás’.

A társasház őrzi az eredeti terveket, még 1973-ből, így a közös Képviselő azt tanácsolta, állítsák Lujzáék helyre az eredeti alaprajzi kiosztást, ami ilyen:

A folyosón lévő lakások többsége is ezen állapotban amortizálódik azóta is…

Kérésre megvizsgálom, lehet-e valahogy növelni a nappalit? Több megoldás is születhet. Amit első ránézésre javaslok, az helyiség-funkciók, helyiség-kapcsolatok szerint másolja az 1973-as eredetet, némi módosítással:

Láthatod, hogy

  • az előtér/főzőfülke összenyitásával étkezős konyha kialakítható;
  • az önálló W.C.-helyiség megszüntetésével nyert terület, amolyan járható szekrénnyé avanzsált – mert kis Lujzi gardróbot akart mindenáron!;
  • a szűkös fürdőből kiiktattam az ülőkádat, de a mosógép ennek ellenére a konyhába vándorolt;
  • a kisebbik szoba inkább hálófülkévé vált.

A funkciók eredeti helyükre ugyan visszakerültek, de a helyiséghatároló belső válaszfalakat, és az egymásba nyíló ajtókat is száműztem.

Így, az alapterület érzete erősen megváltozott, hiszen a lakótér tágasabb lett. A természetes megvilágítás is ezt erősíti. Mindez még azzal a szépséghibával együtt is így van, hogy a hálófülke határfalának képzeletbeli meghosszabbítása, sajnos eltrafálja az ablakot… 😉

Ablak nélküli zsákszoba

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Még ablaka sincs!

Egy múlt században épült társasházi lakást vásárolt meg Judit és Pál. A társasház reprezentatív megjelenésű, liftes. A 3. emeleti lakás nagypolgári miliőt mutat a nagy belmagasságával, és a míves faanyagú nyílászáróival.

Read More…

Házmesterlakás_2

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Alagsori egyterű a lehetséges megoldás!

Múlt heti bejegyzésemben egy budai társasház leendő alagsori lakáskialakítás megvalósíthatóságát elemeztem… Itt találod:

Read More…

Klasszikus alagsori…?!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

A házmesterlakás…?! 😉

A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.

Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.

A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…

Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?

A felmérési tervből az látszik, hogy

  • 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
  • van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
  • kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
  • fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!

Ami biztosan nincs:

  • jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
  • az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!

Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…

A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:

A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!

A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!

Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉

Nem elosztjuk, hanem megosztjuk!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Egy lakás! Nem lesz két lakás!

Múlt héten mutattam a társasházi lakás-átváltozás kezdeti nehézségeit. Itt tudod feleleveníteni:

Read More…

Egy lakás = két lakás!?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!


Megvásároljuk, elosztjuk/megosztjuk!

Frida saját életében is új „fejezetre” készül. Az agglomerációból visszaköltözik a fővárosba. De nem egyedül, idősödő Édesanyjával együtt vágtak e projektbe.

Tehát, értékesítettek két családi házas ingatlant, így a lakásvásárlás elkerülhetetlen. A kínált új lakóparki társasházi lakások az igényes szolgáltatásaikkal megfelelő számukra, de már két lakás ára, cca. 50-60 m²-nyi alapterülettel kb. a csillagos eget is meghaladta…

Így, kutattak tovább, és fellelték ezt a 9 éves, 105 m²-es lakást:

Read More…