Kategória: bontás

 

Bontás, vagy fennmaradás?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Fennmaradási engedélyezési eljárás

Már jeleztem, rengeteg jogszabály újult meg, módosult az idei év elején is, sőt van, ami még múlt év végén…

Ezek közé tartozik mai helyzetjelentésem tárgya: a Fennmaradási engedélyezési eljárás új tartalma.

Fennmaradási engedélyezési eljárást akkor kezdeményezünk, ha szabálytalanul létrehozott épületet/épületrészt kívánunk „legalizálni”.

Vigyázat, ezzel még nem biztos, hogy nyersz, mert ha éppen apróbb módosításokkal papír – alapon (tervi szinten) szabályossá tehető az észlelt/fellelt/mérhető szabálytalanság, a már elkövetett szabálytalanság okán kirótt büntetés alól nincs kibúvó, tehát azt is ki kell fizetned. És biztosíthatlak róla, a NAV képes lesz azt behajtani… 🙁

Read More…

Vidék fejlődése = kockaház felújítás?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Mennyi az annyi?

Építészeti portálo(ko)n olvasom, hogy a családi házak olcsóbbak a társasházi lakásoknál. Persze, de hogy is van ez?

KSH – felmérése szerint, 2021. év tavaszán: „ Megyeszékhelyeken az új iker-, sor- és családi házak átlagos négyzetméterára 518 ezer forint volt, szemben az új társasházi lakások 611 ezer forintos árával. Budapesten az új házak négyzetméterét átlagban 726 ezer forintért kínálták eladásra, a lakások esetében ugyanez 915 ezer forintot tett ki!” Azért menj csak fel néhány ingatlan-portálra, az árak már máshol tartanak…

Read More…

Kacifántos alapterület növelés?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Létező, és nem lehetetlen megoldás!

Meglévő épületek átalakításakor a helyigényt sokféle eszközzel lehet kielégíteni.

Leggyakrabban épületbővítéssel. Ez lehet toldaléképítés, vagy a korábbi padlás tetőtérként történő beépítése. Vagyis:

  • horizontálisan vagy
  • vertikálisan növelem a lakóteret.
Read More…

A TÉRKÉPMÁSOLAT

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Ingatlan-vásárlás kezdeti lépéseit folytatom…

A használt ingatlanok vásárlásával kapcsolatban (is) folyamatosan érkeznek olvasói megkeresések a lakásfelújítási láz kapcsán… 😉

Egy folyamatban lévő építési ügyem alapján mutatom be az ingatlanvásárláskor beszerzendő dokumentum 2. elengedhetetlen elemét ma.

Read More…

Büntetés

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Csak egy tetőt tettünk a terasz fölé!

Rengeteg hozzászólás érkezik Olvasóimtól, Követőimtől a – „Kicsit eltértünk a tervtől” – kezdetű megkeresésekkel.

A többség megharagszik/homokba dugja a fejét, ha azt mondom/írom, szabálytalan az adott (be)építés…

Egyszerű, de negatív példát hozok, okulásként.

A 2015-ben megszerzett építési engedély birtokában 5 évvel ezelőtt meg is épült az oldalhatáron álló családi ház.

Read More…

Tetőemelés

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Épületes eset

Építész Barátom kapta lencsevégre az alábbi épületbővítést. Amikor meghallottam a történetet egyből beugrott Malacék Háza, amit Mekk Elek, az ezermester épített:

Read More…

Kapálni tudni kell!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Térkövezés rotakapával!

Rengeteg építéssel kapcsolatos feladatot bevállalok, főként ha otthonteremtésről álmodik a kedves és lelkes Megrendelőm!

A többször, kisebb részleteiben már itt a Blogomban bemutatott, átváltoztatott, szinteltolásos családi ház belső átalakítása, a függönyvarrási segítségemmel Karácsonyra befejeződött, most a tavasz hírnökeiként kimerészkedtünk az udvarba és a kertbe! 😉


Read More…

Ilyen nincs!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

 
 

De bizony, létezik! 🙁


Sokat töprengtem, megosszam-e ez irányú negatív tapasztalásomat, de hátha tanulunk belőle?!
 
Ma mesélek egy igaz történetet egyfajta alapozásról…, ami az egyik ‘házammal’ esett meg! 🙁

Read More…

Kiaknázzuk a lehetőségeket!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

 
 

Kell egy újabb akna!


Mivel a tornaszoba -i padlósüllyesztésünk jól sikerült, kitaláltuk, hogy megvalósítunk egy zuhanyzós fürdőszobát is ezen a szinten! 😉

Read More…

Telekingatlan Hatósági bizonyítvánnyal

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

 
 

Heti okosság: Hatósági bizonyítvány2


Múlt héten, a rendeltetésmód változás-sal kapcsolatban tisztáztuk, hogy ott miért szükséges a Hatósági bizonyítvány.


Ma azt mutatom – mivel a héten két ilyen feladatom is volt -,hogy telekingatlan beépíthetőségének igazolásaként is szükséges az illetékes Építéshatóság által kiállított Hatósági bizonyítvány.

Read More…