Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Megtervezett bővítés, elkészült alapozás

Juci az agglomerációban, de üdülőövezetben alkudozik egy sarokingatlanra. A mindössze egyszobás épület elhanyagolt, lakatlan állapotban áll:

A jelenlegi Tulajdonos már tett lépéseket az ingatlan fejlesztésére, hiszen egy nem érvényes engedélyezési tervvel kínálja megvételre az ingatlant. És a tervnek megfelelően az elkezdett bővítés első mozzanata, azaz a bővítmény alapozása is készen van:

De Jucinak a terv nem igazán tetszik. Viszont

• az új kerítés,
• az aszfaltos utca,
• a termő gyümölcsfák annál inkább! 😉

Így, az a kérdése, ha a meglévő tervet nem kívánja megépíteni, akkor mire számíthat?

Mivel az „engedélyezési” terv nem került beadásra/elbírálásra/jóváhagyásra, ahhoz nem szükséges ragaszkodni! Azonban, a tervben körvonalazott bővítés alapozása megtörtént, így az jelenleg megkezdett, de nem engedélyezett „építkezésnek” minősül… 🙁 , ebből még hatósági ügy is lehet, elmarasztaló ítélettel, büntetéssel = jogi procedúrával!

Juci abban vár segítséget, hogy az elkészült alaptestet fel lehet-e használni egy másik, számára megfelelő alaprajzi változathoz? Ha statikailag megfelel az elkészült alaptest, akkor persze!

Új alaprajzhoz a kívánalmak, Juci megfogalmazásában:

• a mostani egyszoba legyen a nappali;
• de ne a falakat, hanem a kertet nézhessem a kanapémról;
• konyha-étkező a nappali mellett, de azzal egyben, az új teraszhoz kapcsolódjon;
• a dupla-ágyas szoba az jó lesz hálószobának;
• a másik, a kisebb szoba amolyan vendég/dolgozó funkciót kap csak;
• a régi és az új terasz együtt „vegye körbe”, öleljék a házat;
• a fürdőszobába elegendő a zuhanyzó…

Első alaprajzi ajánlati tervem így mutat:

• A lakásbejáratot, az előteret arrébb (hátrább) helyeztem, hogy a nappaliban nyerjek kanapéval bútorozható, hosszabb falszakaszt.
• A sarokkanapé mindkét teraszra kilátással bír, a konyha-étkező nappaliba történő integrálása érdekében jelentősen bontottam teherhordó falazatot, így a nappali tartózkodás terei „együtt” vannak, és az új kerti terasz is elérhető, ami a már meglévővel összeér.
• Az előtér nyúlványáról – ami minigardrób is egyben -, nyílik az apró zuhanyzó, így a mosógép a konyhába fér majd el!
• A hálószoba hosszanti méretét ugyan csökkentettem, de bútorozása megegyezik a tervezett alaprajzon szereplővel.
• A kisszoba tulajdonképpen a maradék lakásterület, amorf formáján a mennyezetig érő beépített szekrény javít…

Alaprajzi ajánlásom egy olyan alaprajzi kialakítás, amely Juci igényei mentén született. Az, hogy ez jó, vagy jobb/rosszabb, mint a már korábban megtervezett alaprajz, az Juci döntése lesz! 😉

A tényleges építészeti tervezéshez még rengeteg kérdés tisztázandó (beépítési mutatókon túl a tartószerkezet/épületgépészet…), és jogilag szükséges kezelni a meglévő alaptest „létjogosultságát” is. Ez utóbbi, egyáltalán nem lehetetlen! 🙂

Kövess, lájkolj, oszd meg!