Címke: heti átváltozás

 

Elpazarolt négyzetméterek…?!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Kedvezőtlen traktusmélység

Mária és Valér budapesti bázisuk kiépítésének első lépését megtették, a rangos, gangos bérház 3. emeletén megvásárolnak egy lakást, ami jelenleg még irodaként működik:

Read More…

Szabályos kockaház?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Majd felfelé bővítünk…

A magyar vidék tipikus eleme, építészeti eleme a kockaház. Szerintem minden hazai településen fellelhető. Óriási a kínálat belőle, általában a főutcaiak magasabb áron kerülnek meghirdetésre, de manapság az átmenő forgalom miatt inkább mellékutcákban érdemes kutakodni…

Read More…

Komfort nélküli, ikres…

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Lapostetős, és már beázik…

Gréti hétvégi, ikres! háza kb. 20-25 éve elhanyagolt. Ezen örökségével eddig nem foglalkozott, de közeledvén a nyugdíjas évekhez, valamint Lánya és egyetlen Unokája érdekében, talán belefektet… Időt, energiát és persze pénzt is. Ebben kéri segítségemet.


Read More…

A lépcső is beköltözik!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Vissza a földszintre

A frissen megvásárolt családi ház kapcsán már mutattam a konyha-fürdőszoba sajátos együttesét, itt:

Itt pedig, a tetőtér átváltoztatását is:

Read More…

Világosabb a tetőtér!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

2 önálló kis lakásból, egyetlen tetőtéri bővítmény…

A megvásárolt családi ház beköltözés után mutatta meg leginkább „használati” hibáit. Ez a hiba a tetőtér jelenlegi illetve majdani tervezett állapota is egyben. A korábbi Tulajdonos úgy döntött, a tetőtérbe 2 önálló lakást telepít, hiába egy lakásra szólt az építési engedélye!!!! 🙁

Read More…

Konyha, ha helyén marad!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Konyhából nyílik a fürdő…?!

Egy frissen megvásárolt családi ház beköltözés után mutatja meg leginkább „használati” hibáit. Az alábbi, eredeti alaprajzon is jól látszik, a fürdőszoba a konyhából elérhető:

Read More…

Kell nekünk egy kisszoba is!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!


Tervtár és statika mentén

Múlt alkalommal megmutattam, hogy egy többlakásos társasház IV. emeleti lakásának átalakításához/felújításához a tervtári kutakodás –t is bevetettem., ezt itt találod:

 

Read More…

Ablak nélküli zsákszoba

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Még ablaka sincs!

Egy múlt században épült társasházi lakást vásárolt meg Judit és Pál. A társasház reprezentatív megjelenésű, liftes. A 3. emeleti lakás nagypolgári miliőt mutat a nagy belmagasságával, és a míves faanyagú nyílászáróival.

Read More…

Házmesterlakás_2

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Alagsori egyterű a lehetséges megoldás!

Múlt heti bejegyzésemben egy budai társasház leendő alagsori lakáskialakítás megvalósíthatóságát elemeztem… Itt találod:

Read More…

Klasszikus alagsori…?!

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

A házmesterlakás…?! 😉

A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.

Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.

A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…

Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?

A felmérési tervből az látszik, hogy

  • 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
  • van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
  • kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
  • fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!

Ami biztosan nincs:

  • jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
  • az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!

Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…

A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:

A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!

A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!

Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉