Építményérték

penz

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

 
 

E heti okosság: Építmények értéke…

 


Érték, építményérték… Szóval a pénznél tartunk!
Ha hiszed, ha nem, az építésztervező még a tervezés stádiumában meghatározza az ún. építményértéket.
Hogy hogyan? Egyszerű szorzással!


És miért? Mert az építési engedélyezési terv kötelező eleme az építményérték számítás.
E kötelező elem kiszámolásához rögtön készítettek nekünk egy kormányrendeletet: /245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet/, melynek egyszerű táblázatából az aktuális épületre, épületrészre vonatkozó négyzetméterre vonatkozó árat megszorozzuk a tervezett négyzetméter adattal.

tablazat


A kormányrendelet úgy tudja, ma, 2014-ben!, hogy
– lakó, üdülő épület, épületrész 1 nettó m² alapterületének megépítése 140.000 Ft-ba kerül.
Hogy ez valós értéket adna, azt nem mondom. Ez csak egy kötelező elem, de körülbelüli tájékoztatásra alkalmas, már az álmodozások idejére is!


Hogy Te is tudj nagyságrendileg számolni, tisztázzuk, csupán a biztonság kedvéért a bruttót meg a nettót! Először az alapterületre vonatkozóan:
Nettó : falak alapterülete nélküli alapterület.

Bruttó : falak alapterületével együtt számolt alapterület.

A kormányrendelet 140.000 Ft-ja nettó érték, erre még kell 27 %-os forgalmi adót számolnod. Így bruttó 177.800;- Ft. Hogy ebből lehet-e házat építeni?
Milyet?, miből?, hova?…. No, ugye?
Ezért kell készíteni költségvetést.

Share on FacebookShare on Google+Pin on PinterestEmail this to someone

2 Hozzászólásto Építményérték

  1. Schwirian György szerint:

    “A kormányrendelet 140.000 Ft-ja nettó érték”

    Ez honnan derül ki ? Én legalábbis a rendeletben nem találom …

    • a Térképző szerint:

      Kedves György!
      A kormányrendelet 1.számú mellékletének első sorában találja meg ezt az összeget, Építmény egységára címmel: “Lakó, üdülő, kulturális, nevelési, oktatási, hitéleti, egészségügyi, szociális, igazgatási rendeltetésre szolgáló épület, épületrész nettó alapterület /m2 140.000 Ft “

Minden vélemény számít!

Az email címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöljük.

A következő HTML tag-ek és tulajdonságok használata engedélyezett: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>