Kategória: panoráma
Ablakfülkés lehetne?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Tudom, aprócska, de jó környék!
Heni első lakásvásárlását már lebonyolította. Jelenleg még a bankra vár, így egyelőre a felújítás/átalakítást próbálja fejben is összegrundolni. Azért keresett meg, mert a parkra néző lakás szobai ablakait szeretné egy olvasókuckóval ellátni, valami ilyesmit gondolt megvalósítani:
Ez egy 4 szintes társasházi lakás, és a 2. emeleten egyetlen ilyen ablakfülkét nem lehet létesíteni, sem építési engedély-kérelemmel, sem pedig településképi bejelentési eljárással…
De, lakáson belül lehetséges megoldást találni a vágyott megrendelői igényre! – k.b. ebben maradtunk a telefonos érdeklődése kapcsán. Egy héttel később, Heni jobban is utánam nézett a neten, és kérte, hogy a 36 m²-es lakásátváltozásban támogassam Őt.
Megbeszéltük az új élettérrel kapcsolatos igényeit:
- valódi főzőkonyha, asztallal és két székkel, de nem a bejárati ajtónál!,
- zuhanyzós fürdőszoba, minimális területtel, mosógéppel;
- klasszikus ülőgarnitúrás (nagy és ágyazható!) nappali rész, ;
- sok tárolószekrény;
- munkasarok (íróasztal/laptop) és könyvespolc;
- olvasókuckó az ablakba!
Tervi, azaz alaprajzi ajánlatom:
- A strang egyik oldalára telepítettem a főzőkonyhát, benne az étkezőpult az ablakra tájolt.
- A strang másik oldalára és a zuhanyzós fürdőt tettem, benne a „lakótelepre gyártott” keskeny mosógéppel.
- Az előtérből a szobába jutunk, mely több funkcióval bír, hisz tárolószekrénysor, ülőgarnitúra, vele szemben klasszikus nappali bútorzat (TV-hifi) is elfér. A kanapé méretes és ágyazható! Az ablakok köré pedig bútorzat minőségű ablakfülkés kuckó építhető. Olyasmi, mint ami a Pinterestről levadászott képen szerepel…
- A könyvespolc-rendszer a szoba teljes hosszfalán futhat a kanapé fölött, ami a dolgozósarokban végződik, és elérhet az ablak-kuckóig. Mert a kuckó fő funkciója az olvasás!
A lakás jelenleg radiátoros fűtéssel üzemel, ezt Heni szeretné padlófűtéssel kiváltani, illetve egy klíma is bekerül még a szobába, hisz ez egy saroklakás, amit a nyári nap a két határoló fala mentén is melegít. 🙁
Hosszú konyha helyett…!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Koncentrált térhasználat
Múlt alkalommal Petra által tervezett átváltozást mutattam. Ő, mint friss lakástulajdonos, a saját maga által tervezett alaprajzán felismerte, hogy a lakás méretéhez képest aránytan nagyságú konyhát vizionált. Itt találod ezt:
És, ha nekem nem teszik?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Megtervezett bővítés, elkészült alapozás
Juci az agglomerációban, de üdülőövezetben alkudozik egy sarokingatlanra. A mindössze egyszobás épület elhanyagolt, lakatlan állapotban áll:
Bontás nélkül is bővíthető!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Garázs nem is kötelező?
Marianna tanácsot kért tőlem. Először telefonon, de annyi, a körülményeket feltáró kérdésem volt, hogy végül e-mailben, már a bővítés jelenleg tervezés alatt álló és eddig megszületett alaprajzait is átküldte…kb. titokban… Mert valahogy úgy érezte, nem azt kapja, amit szeretne…
Klasszikus alagsori…?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
A házmesterlakás…?! 😉
A budai társasház alagsori helyiségeit (osztatlan közös) korábban gyakran bérbe adták… De a ‘közös lónak, túros a háta’ – okán a terület lelakottá/elhasználttá vált, valós/fizető Bérlő pedig már évek óta nem akadt.
Tavaly nyáron, az utolsó lakógyűlés itt zajlott… az alagsor hűvösében, akkor fogalmazódott meg a hasznosítás új igénye.
A Társasház ötlete: a szóban forgó terület lakássá válása. Ez több leküzdendő akadályt jelent, a közös tulajdon felszámolását, az alapító okirat módosítását, az új lakáskialakítás építéshatósági engedélyének megszerzését…
Ami az építészeti tervezés szempontjából első lépésként fontos, hogy kiderüljön, alkalmas-e a terület fizikailag is lakásnak? Vagyis, teljesíthetők-e a lakás ismérvei?
A felmérési tervből az látszik, hogy
- 43, 50 m²-es alapterülete elegendő lehet,
- van természetes fény és a szellőzés is biztosítható,
- kritikus belmagasság csupán a bejárat/közlekedés területén van,
- fűtése jelenleg is van, illetve vizesblokkal is rendelkezik!
Ami biztosan nincs:
- jó kilátás, hisz az ablakokból a sűrű kert földközeli része látható csupán,
- az új lakáshoz nem tudunk parkolót/parkolóhelyet biztosítani telken belül!
Helyesebben: autóbeálló helyet létre lehetne hozni, de az az utcai kerítés átépítését, a kerti kuka-szerszámtároló bontását vagy áthelyezését jelentené, és e jelentős költséghányadra egyelőre nincs fedezet…, mert akkor jó lenne új járda, kinti kerékpártároló…
A tervezett lakás-terület lakásfunkciókra bontva kb. ezt tudná:
A konyha/étkező és a háló gyakorlatilag felcserélhető, de az ábra felső helyiségénél az ‘ablak-hiány’ egyértelműen azt jelzi, helyiséghatároló válaszfal nem épülhet!
A Társasház mindennek ellenére inkább ezt szeretné megvalósítani!
Miért is? Mert így kérik! Ha lehetséges, oldjam meg… Kitalálok valamit! 😉
Egy lakás = két lakás!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Megvásároljuk, elosztjuk/megosztjuk!
Frida saját életében is új „fejezetre” készül. Az agglomerációból visszaköltözik a fővárosba. De nem egyedül, idősödő Édesanyjával együtt vágtak e projektbe.
Tehát, értékesítettek két családi házas ingatlant, így a lakásvásárlás elkerülhetetlen. A kínált új lakóparki társasházi lakások az igényes szolgáltatásaikkal megfelelő számukra, de már két lakás ára, cca. 50-60 m²-nyi alapterülettel kb. a csillagos eget is meghaladta…
Így, kutattak tovább, és fellelték ezt a 9 éves, 105 m²-es lakást:
Ilyen a Kivitelező ajánlata!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Elegendő lesz a felújítás?
Tilda és Frigyes tavasszal kezdtek lakást keresni. Saját, 3 szintes családi házukat már értékesítették, így nincsenek anyagi nehézségeik az új lakás megvásárlását illetően. De, az új lakások kínálata nem felel meg számukra… Továbbra is Balatonnál maradnának, viszont kétszobás lakást kész állapotban nem találnak. Mert pl. azok nem is a tóra tájoltak… Panelt kilőtték, és önálló nyaralóban sem gondolkodnak, mert már pihenni szeretnének, nem pedig kertet művelni. Így, elkezdtek 4-6 lakásos régi társasházi lakásokat nézegetni. Ezt találták:
Kecóm lesz a nyóckerben!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Avagy kilátás a függőfolyosóra…
Erik laza hangvételű üzenetet küldött a Facebook-on. Arról érdeklődött ott, hogy egy lepukkant és szoba-konyhás lakást is elvállalok? 🙂 A nyóckerben is?
Válaszoltam: Építészeti tervezést biztosan, és a kivitelezésben is segítek, de lássuk csak azt a függőfolyosóról nyíló „lepukkant”-at:
Lakóparki hallos ?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Lehetne lakóparki fullos ?!
Eliza és András használt lakóparki lakást vásárolnak. A lakás 4. emeleti, jó tájolású és jó árú. Mindössze az alaprajzzal van baj! Mert András szerint nem „fullos”, hanem inkább hallos ez a lakás! Egyetlen kérdése felém: – Mit kezdenék vele?
Felezhetünk?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Ha ketté osztanánk?!
Lucáék meglévő családi nyaralója egy ‘erős’ felújításra szorul. A két tulajdonosban, Lucában és Gertrúdban felmerült, helyes-e csupán a felújításra fókuszálni, vagy lehetséges lenne fejleszteni is az ingatlant?
