Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!


Kötelező létesíteni?

Egy új lakóépület építészeti tervezése mindig az Építtető (vágy?)álmainak megismerésével kezdődik! Mindig!

És ezután következik az ingatlan megismerése, illetve a település/településrész helyi építészeti előírásainak (HÉSZ) és az Arculati Kézikönyv (TAK) tanulmányozása! Persze, nem maradhat ki az éppen aktuális országos előírás sem: a TÉKA, és a józan ész!

Legutóbbi lakóház tervezésemnél az Építtető pár, nem jutott közös nevezőre a személygépkocsik számának és elhelyezésének tekintetében:

• Egy autójuk lesz?
• Két autójuk?
• Udvaron állnak?
• Lakóházban parkolnak?
• Külön épületben/garázsban?
• Kint az utcán?

A Hölgy kényelmi szempontok szerint csakis a lakóépületen belül gondolkodott, míg az Úr, azt mondta: van elegendő hely az utcán! Ilyenkor tudod ki dönt? Az építési szabály!

Itt pl. így szól az előírás:

Az Lke-1_SZ3 építési övezetben, új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken a személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani!

Ami egy másik bekezdéssel is kiegészül:

Új épület létesítése vagy új rendeltetési egység kialakítása esetén minden üdülő és lakó rendeltetési egység után legalább egy személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.

Ezekbe az előírásokba is kapaszkodva javasoltam: maradjunk a minimális követelmény mellett, vagyis épületen belül, csupán 1 db szgk. elhelyezését ajánlottam. E megoldásban azt vizionáltam az Építtetrőknek, hogy a lakóépülethez igazítok egy fedett, részben nyitott épületrészt, mely a csapadéktól megóvja az ott parkoló autót! Mert ma határozottan azt vallom:

• befőttnek…,
• kacatnak-cuccnak, régi/megunt/kinőtt/elnyűtt/jó lesz még valamire holminak…,
• kerékpárnak/motornak/szánkónak…,
• személygépkocsinak… (a pontok kiegészülhetnek a Te felsorolásoddal is!)

ne építsünk lakóépület-szintű helyiséget! Hiszen ezek csupán raktározandó tárgyak! Raktárban a helyük, ami más, pontosabban alacsonyabb műszaki/üzemeltetési igényszint! Nő vagyok, és lassan még idesorolom a

• göncöket/ruhákat is!…. 🙂 🙂 🙂

Mi lett a megoldás? Mivel általában a fejet(Úr) a nyak(Hölgy) mozgatja, épületen belül egy autó került, és bizony fűtött, lakóépület-szintű személygépkocsi-tároló létesült! 🙂

A méreténél figyelembe vettem a TÉKA ajánlását:

amit a Hölgy kérésére 20 cm-rel szélesítettem!

A 16,5 m²-es garázs létesítési költsége automata szekcionált kapuval, temperált fűtéssel, könnyen tisztítható, szórósónak is ellenálló padlóburkolattal, esetleg még részben csempézett falburkolattal számolva: cca. 15 millióba kerül majd.

Nem mindenkinek éri meg, főleg, ha a személygépkocsi(k) értéke el sem éri ezt az árszintet! Kérlek, mérlegelj! Igen, ezt javaslom egy kétállásos, 46 m²-es, hasonló műszaki/üzemeltetési igényszintű „garázsbirodalom” tulajdonosaként! 😉

Kövess, lájkolj, oszd meg!