Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Tulajdoni lapon a művelési ág: kert…

Kati hozzászólásként kérdezte az egyik zártkert-témájú bejegyzésemnél:

„- Ha a tulajdoni lapon kertként szerepel az ingatlan külterületként, akkor az zártkert?”

Nem! De, hogy szót értsünk, kifejtem ezt ma bővebben!

Terület-felhasználás módja szerint egy településen belül kétféle területhasználat létezik:

1. beépítésre szánt (beépített, vagy további beépítésre kijelölt) terület;
2. beépítésre nem szánt terület.

A beépítés szót itt valamilyen „építményre” vonatkozóan értelmezzük!

Ebből már az is következik, hogy a beépítésre szánt területet ú.n. építési övezetekre osztják, míg a beépítésre nem szánt területet övezetre (szimplán, mindenféle jelző nélkül).

A település közigazgatási területének beépítésre nem szánt területe általános használata szerint lehet pl. kertes mezőgazdasági terület. Ez a terület

• a termőföld mennyiségi és minőségi védelmét,
• a mezőgazdasági termelés, a növénytermesztés,
• az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és terménytárolás igényeit egységesen szolgáló területek összessége.

A mezőgazdasági terület a tényleges földhasználat módja és természetbeni állapota alapján lehet kertes!

A kertes mezőgazdasági terület alapvetően kisüzemi vagy családi használatú telkekből áll, amely jellemzően kert, szőlő vagy gyümölcsös művelési ágban szerepel az ingatlan-nyilvántartásban.

Fentieket a TÉKA-ból is ki lehet mazsolázni.

A 179/2023.(V.15.) Korm.rendelet… szerint (ami az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos tudnivalókat tartalmazza), a kert megnevezés ú.n. művelési ágat jelent:

• 8. § (1) Kert művelési ágban kell nyilvántartani a zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel – különösen fa, cserje, pázsit – beültetett, valamint gyümölcstermő növénnyel, szőlővel, zöldségfélével, virág- vagy dísznövénnyel vegyesen hasznosított területet.
• (2) Az (1) bekezdésben foglaltakon túl kert művelési ágban kell nyilvántartani:

a) a komlóültetvényeket;

b) a fóliasátrak, valamint a melegágyak és a szabadföldi palántanevelő telepek területét;

c) a karácsonyfa, díszítőgally, vadgyümölcs és fonóvessző termelését szolgáló területet;

d) a csemetekertet.

Következő kérdésként azonnal felmerülhet: beépíthető-e ilyen besorolású ingatlan? 🙂