Építési engedély nélkül lehet építeni?

Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

E heti átváltozás: Építési engedély nélkül…

Persze, hogy lehet! 🙂 De nem mindegy, hogy mit szeretnél építeni!? No meg, hogy hova?!

Amibe most minden leendő Építtető(m) kapaszkodik, az az, hogy a 312/2012. (XI.8) Korm. rendelet 8. pontja szerint:
 
„ Építési engedély nélkül végezhető tevékenység:
Nem emberi tartózkodásra szolgáló építmény építése, bővítése, melynek mérete az építési tevékenység után sem haladja meg a nettó 50 m³ térfogatot és 3,0 m gerincmagasságot. „
 
Vagyis, melléképítményként valóban elhelyezhető ilyen építmény, ha a fenti ismérveket teljesíti:
– nem emberi tartózkodásra alkalmas tér lesz!;
– nettó, tehát falak és tetőhatároló szerkezet nélküli nettó térfogata, kisebb/egyenlő 50 m³ ;
– tetőszerkezetének gerincmagassága kisebb/egyenlő 3 m.
 
Viszont ezen építményeknek is be kell tartaniuk az építési telekre vonatkozó beépítési mutatókat!
Vagyis a telken belüli elhelyezésnél ez az új építmény csak az építési helyen belül helyezhető el. Így például szabadonálló beépítési módnál nem rakhatod a – hátsókertbe,
– előkertbe,
– oldalkertbe,
mert azzal a Szomszédod meglévő és esetleges/majdani építési jogát korlátoznád!
 
Nézd meg az ábrácskát, bejelöltem, hova nem szabad építeni:

Igen, azzal korlátoznád, hogy a Te új építményed és akár a Szomszédod – már meglévő – építménye közötti tűztávolságot csökkentenéd le.
Ez a bizonyos tűztávolság:
– a tűz átterjedését korlátozza,
– a tűzoltó egységek beavatkozásának lehetőségét biztosítja,
– ill. az épületből menekülő és/vagy menekítendő személyek megfelelő, biztonságos helyre való eltávozását vagy eltávolítását biztosítja.
 
Ez a bizonyos tűztávolság általános esetben az épületmagassággal azonos mértékű, és összefügg a beépítési módokkal is.
De a lehető legkisebb mérete általában min. 4 m!
 
Tehát, csak óvatosan az építési engedély nélküli építéssel! 😉