Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!

Mit tehetek, ha a hülye szomszéd…?

Az utóbbi időben megszaporodtak a „szomszédos” kérdések. Főként a homlokzati falak hőszigetelésével kapcsolatosan, melyek ilyen-olyan mértékben területileg „átlógnának” a szomszédos ingatlanra, illetve kivitelezhetőségük a szomszédos ingatlan használatát is jelentik pl. állványzatot kell építeni…

Bár korábban is foglalkoztam e témával:

illetve itt is:

Ma felelevenítem és kiegészítem picit! 😉

Az ingatlan Tulajdonosa – elvileg – mindent megtehet a saját tulajdonával/tulajdonán, de mégsem korlátlan a tulajdonosi jog! Mert köteles figyelemmel lenni a környezetében lakók érdekeire.

Ezen korlátok egyik fajtáját a szomszédjogi szabályok jelentik. Erről itt olvashatsz:

És még a 2013. évi CLXXIV. törvény is tartalmaz szomszédjogi szabályokat:

Idézem, hogy pl. az utólagos homlokzati hőszigetelés esetén a szomszédos telek igénybe vehető, ha:

• Ha közérdekű munkálatok elvégzése, állatok befogása, az áthajló ágak gyümölcsének összegyűjtése, az ágak és gyökerek eltávolítása céljából vagy más fontos okból szükséges, a tulajdonos kártalanítás ellenében köteles a földjére való belépést megengedni.
• A tulajdonos a szomszédos földet kártalanítás ellenében használhatja, ha ez a földjén való építkezéshez, bontási, átalakítási vagy karbantartási munkálatok elvégzéséhez szükséges.

Viszont azt ne feledjük: ha új épületet épít az oldalhatárra a szomszédos ingatlan Tulajdonosa, akkor az új épületre kerülő homlokzati hőszigetelés teljes vastagságában! a saját ingatlanterületén belül kerülhet elhelyezésre! Persze ennek megvalósítása is csakis úgy lehetséges, hogy kártalanítás ellenében állványozhat a szomszédban…   😉