Kategória: ingatlan
Még mindig a ‘szomszéd’-olunk!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Mit tehetek?
A „szomszéd-téma/szomszéd telekhatáron építkezik vagy felújít” nem csitul! Újabb olvasói megkeresés érkezett az OH (oldalhatáron álló beépítés) kapcsán…
Múlt héten is hasonló kérdéskört boncolgattam:
Elbirtoklás?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Utólagos homlokzati hőszigeteléssel…?!
A napokban érkezett olvasói hozzászólás érdekes témát vet fel. Nem vagyok ingatlanforgalmi szakjogász, mégis próbálom közérthetően megfogalmazni álláspontomat, mert még Téged is érinthet/érdekelhet ez a probléma…, saját és/vagy szomszédod ingatlanjával kapcsolatban. Előzményként e bejegyzésem ajánlom:
Ingatlantulajdon fennállása?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Hogyan bizonyítom?
A szeptemberben induló 3% -os hitel lehetősége is rengeteg megkeresést indukál felém… Azaz, az Érdeklődők nagy többsége csupán telefonon kérdez, általános, lakóingatlant érintő kérdések mentén…
Legutóbbi hétvégén, egymás utáni, négy!!!, telefonon Érdeklődő is arról kérdezett, mi az, hogy ingatlantulajdon hatósági igazolása?
Igazából ez a kérdés úgy helyes, hogy: Az ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítványt hol és milyen módon lehet igényelni?
Read More…Bútorozható?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Keresd a legjobb, számodra legjobb megoldást!
Múlt heti átváltozásban Klaudiáék leendő, 48 m²-es lakásának áttervezését mutattam:
Megosztott saroktelek és OH (oldalhatáron álló beépítés)!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Mi a megoldás?
Múlt heti bejegyzésem bátorította Vicát, hogy konkrét kérdésére megoldást várjon tőlem… Mert az helyi Polgármesteri Hivatalban nem kapott -számára- egyértelmű választ…
Innen indulunk:
Saroktelek és OH (oldalhatáron álló beépítés)!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Eltérés a típusmegoldástól…
Korábbi bejegyzéseimben már részletesen elmagyaráztam az ingatlanok beépítési módjait, köztük az OH-t is, ami az oldalhatáron álló beépítés- t jelenti. Például itt:
Szomszédjogok…
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Mit tehetek, ha a hülye szomszéd…?
Az utóbbi időben megszaporodtak a „szomszédos” kérdések. Főként a homlokzati falak hőszigetelésével kapcsolatosan, melyek ilyen-olyan mértékben területileg „átlógnának” a szomszédos ingatlanra, illetve kivitelezhetőségük a szomszédos ingatlan használatát is jelentik pl. állványzatot kell építeni…
Bár korábban is foglalkoztam e témával:
Tervtár…és statika!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Dokumentumkutatás
Egy többlakásos társasház IV. emeleti lakásának átalakításának/felújításának megtervezésére kaptam megbízást. A társasház Közös-képviselőjétől beszerzett alaprajz csupán kiindulópontja volt a tervezésnek:
Vektoros adatállományú…!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Ingatlan-nyilvántartási térkép beszerzése
Manci kérdezte e-mailen tőlem, mi az, hogy ‘vektoros adatállomány’?
Ha építési ügyről van szó, ahogy már említettem, rengeteg változás nehezíti munkánkat. Igen, egyelőre nehezíti, hisz ismét újra kell tanulnunk az eljárási rendeket, és januártól az OTÉK utódját is a TÉKA-’át… 🙁
Ilyen drasztikus változás például, hogy 2024. október 1-jén hatályba lépett az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről szóló 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet, amelynek 1. melléklet 2.3. pontja szerint: az építészeti-műszaki dokumentáció részét képező térképmásolatot az állami ingatlan-nyilvántartási térképi adatbázisból digitális formában szolgáltatott vektoros adatállományból készített PDF/A dokumentumként kell benyújtani.
Read More…Parlag és a kiskapu…
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Építési tilalom?!
Parlag az a főnév, aminek elsődleges jelentése: Valamely okból műveletlen, gondozatlan (föld)terület. Átvitt értelemben, már melléknévként adottságról/lehetőségről szólva értelmezhetjük úgy, hogy felhasználatlanul, „gyümölcsöztetés” nélkül marad egy terület…
Read More…