Címke: oldalhatáron álló
Még mindig ‘szomszéd’-olunk!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Mit tehetek?
A „szomszéd-téma/szomszéd telekhatáron építkezik vagy felújít” nem csitul! Újabb olvasói megkeresés érkezett az OH (oldalhatáron álló beépítés) kapcsán…
Múlt héten is hasonló kérdéskört boncolgattam:
Saroktelek és OH (oldalhatáron álló beépítés)!?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Eltérés a típusmegoldástól…
Korábbi bejegyzéseimben már részletesen elmagyaráztam az ingatlanok beépítési módjait, köztük az OH-t is, ami az oldalhatáron álló beépítés- t jelenti. Például itt:
Betekintés…?!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Hazai valóság…
Idén nyáron több megkeresés érkezett „szomszédos” ügyben. Ma ezek egyikéből csemegézünk… Tehát, olyan eseteket mutatok majd, ahol a szomszédos ingatlantulajdonos jogtalanul/szabályokat sértve zavarja meg a békés egymás mellett élés alapvető szabályait/lehetőségét. 🙁
Leginkább az oldalhatáron álló, illetve az ikres övezetek adnak erre végtelen számú variációt. Mindkét idézett eset Bíróságon landolt.. 🙁
Read More…Ezt választottuk!
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
De, lealkudtuk!
Regina és András kiválasztotta, majd lealkudta a „faluvégi” utca közbenső üres (gondozatlan) telkét, ami viszont összközműves. A választást így segítettem:
Eladó építési telkek
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Melyiket választanád?
András és Regina Tatabánya vonzáskörzetében keresgélt építési telket. Egy kisközség „faluvégi” utcájában több üres (gondozatlan) telek is eladó. Az árak nagyon hasonlóak, bár a telkek mérete és környezete (szomszédság) nem azonos, pedig egy utcában találhatók, részben egymás mellett.
A három, eladó telek (2., 4. és 5. jelű) így helyezkedik el:
A majdnem szabadon álló kisebbik
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Az oldalhatáron álló szabadon álló
Múlt alkalommal már bemutattam Imrééknek tervezett kétlakásos, oldalhatáros telepítést, ahol azt ígértem, bemutatom a kisebbik lakást.
Múlt heti blogomban az oldalhatárra telepített lakóház szabadabb telepítési értelmezéseként, a kisebb alapterületű lakást/épületrészt, a szabadon álló beépítés kedvező ismérveivel ruháztam fel, mivel a kötelező építési vonal mentén az oldalhatárról több mint 3,0 m távolságra „elhúztam”.
Read More…Oldalhatáron állóból (OH)_ szabadon álló (SZÁ) beépítés?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
OH és SZÁ
Elvileg sehogy! 😉
De van némi mód egy kis korrekcióra, ha a helyi szabályozás nem határolja be túlságosan a beépítési lehetőségeket.
A helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) szabályozási tervlapja szerint az övezeti besorolás az adott építési telken: OH, az oldalhatáron álló beépítést tesz lehetővé.
Osztatlan és közös is…
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Osztatlan közös tulajdon
Irén rendelkezik ingatlantulajdonnal. De olyannal, ami osztatlan és közös egy másik Tulajdonostárssal, kb. 60 éve…
A valóságban az apró ingatlant, ami mindössze 420 m², kerítéssel már ketté osztották, idestova 25 éve.
Az épület-együttes is két részből áll, de az ingatlan jelenlegi előírások szerint túlépített, és az építési helyen kívül áll a lakóépület.
Irén nem csupán felújítani szeretné a házrészét, hanem bővíteni is.
Lépésenként átalakítható
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti átváltozás: Tornácos ház
Zsófi és Dávid régi barátaim. Örökség útján jutottak a főváros közeli ingatlanhoz. Budapesti lakásuk megtartása mellett, felvetődött, mi lenne ha kiköltöznének ide.
Kérdésük:
Mit tud ez a ház, mit nyújthat némi „tuningolás” után négyüknek?!
Zártsorú városi utcakép
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
Heti okosság: Z, azaz zártsorú!
A zártsorú beépítés hazánkban nagyon gyakori városi beépítési mód. A zártsorú beépítésnek az a lényege, hogy a telek teljes szélességét, az utcai homlokvonalon, közvetlenül a járda mentén, azaz előkert nélkül beépítjük.
