Kategória: HETI OKOSSÁG
Tervbírálók 2. rész
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Tervtanácsi rendszer
Múlt alkalommal főépítészi tevékenység -ről írtam. Ma a Tervbírálók másik nagy csoportját mutatom be. Ők, az úgy nevezett Tervtanács.
Róluk is, azaz létezésükről egy kormányrendelet gondoskodik. Idézek belőle:
„A tervtanács – a településtervezésben vagy az építészeti-műszaki tervezésben kiemelkedő, magas szintű elméleti és gyakorlati ismeretekkel rendelkező – természetes személyekből álló szakmai tanácsadó, véleményező testület.„
Tehát sok település, és sok budapesti kerület is alkalmazza ezt a fajta szűrőt, vagyis építési engedélyezési terv beadása előtt az Építtetőnek meg kell szereznie a Tervtanács véleményét.
Tervbírálók
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Főépítészek
Napi gyakorlat, hogy a települések építéshatóságai, amit első fokon manapság a járási hivatalok látnak el, alkalmaznak egy építészt, aki adott régióban Főépítészként gyakorolja a szakmát.
A főépítészeti rendszer működését kormányrendelet szabályozza, elsősorban a főépítészek azért vannak, hogy az állami és önkormányzati feladatokat ellássák és segítsék azt, persze elsősorban településképi és építészeti szempontok alapján.
Ingatlanvásárlás 10 parancsolata
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Ingatlanvásárlás
A magyar ember szeret mindenhez érteni, amolyan modern polihisztorként veszi az akadályokat. Az alábbi három dologhoz pedig különösen ért, de nagyon:
1. foci
2. gyermeknevelés
3. ingatlanügyek: vásárlás, tervezés és építés.
Építésfelügyeleti ellenőrzés
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Építésfelügyeleti ellenőrzés
A kivitelezés nehézségei mellé – úgy érzem – egyre több adminisztrációs feladat kapcsolódik! 🙁
Hiába van interneten működő elektronikus építési napló, vagy az elektronikus ügyintézést lehetővé tevő Építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokat Támogató elektronikus Dokumentációs Rendszer, (rövidítése ÉTDR) gyakran érzem úgy, ellep a papírmunka…
Fővállalkozó, Alvállalkozó
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Vállalkozók
Kivitelezés első fontos momentuma, mikor az Építtető – végre- kivitelezőt talál és szerződést köt vele. Ha az Építtető egy kézbe adja a kivitelezést, célszerűen egy kivitelezővel szerződik, ez a kivitelező lesz a Fővállalkozó kivitelező.
Tervolvasás és rajzolvasás
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Tervrajzolvasás
A tervolvasási, vagy rajzolvasási képesség megléte, az építészeti tervek megértése, a tervezés és az építés fázisában is nélkülözhetetlen számodra.
Az építmény valódi megjelenésére csak akkor tudsz majd helyesen következtetni, ha a terven alkalmazott jelöléseket is érted. A Térképző és a Megrendelő közötti kommunikáció legfontosabb eleme az építészeti rajz, tehát az egységes jelrendszert érdemes Neked is megismerned.
Kinek kell kreditpont?
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Kinek kell???
Nem csak a felsőoktatás hallgatóinak! Annak is kell, aki szakmagyakorló. Így nekem is kell! Ezt a törvény mondja!
A törvény célja, hogy „az építésügyi szakmagyakorlási tevékenységek: pl.
– településtervező,
– településrendezési szakértő,
– építészeti-műszaki tervező,
– építésügyi műszaki szakértő,
– beruházáslebonyolító,
– építési műszaki ellenőr,
– felelős műszaki vezető,
– energetikai tanúsító
kódex-jellegű szabályozásának megalkotásával,
– a fenti szakmagyakorlók és eljáró hatóságok adminisztrációs terheit csökkentse,
– a szakmagyakorlási tevékenység folytatásának feltételeit megkönnyítse,
– a jogbiztonságot és a fizetési morált megerősítse,
– az építési minőség megfelelő színvonalát biztosítsa,
-a jogkövető magatartást ösztönözze,
– a szabálytalanságok jogkövetkezményeit megállapítsa…”
Munkaterület átadás-átvétel
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Munkaterület átadás-átvétel
Kivitelezés egyik fontos állomása, mikor a Fővállalkozó kivitelező, átadja az építési munkaterületet az Alvállalkozó kivitelezőnek. Átadja, mert olyan munkarész következik az építési folyamatban, melynek megvalósulása Alvállalkozó igénybevételével lehetséges.
A napokban Fővállalkozóként adtam át építési munkaterületet a következő, szerkezetépítési munkafolyamatra az Alvállalkozónknak.
Az építésznek joga van ingyen dolgozni
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Tervezői díj
Vannak olyan Építtetők is, akik maguk megalkotják kockás-papíron álmaik otthonát, és az építészt egyszerűen rajzgépet irányítónak tekintik, hisz úgyis a gép rajzolja a házat! A végén meg csak alá kell írni a rajzot!
No, akkor kezdjük rögtön az elején! Az építész rajza, az a terv! Pontosabban a tervrajz! Nyelvünk nagyon kifejező, hisz benne van a szóban, hogy ez egy előre elképzelt és precízen végiggondolt létesítendő (tervezett) alkotás rajzi megjelenítése. Olyan rajzi megjelenítés, amit még a „kockás-papírosok” is megérthetnek!
A tetőtér eredete
Itt, a Blogomon, nem olvashatod szerelmi horoszkópod, nem adok öltözködésedhez aktuális divattippet, és ma sem küldök ingyenes rúzsmintát! Inkább a Ház, a Lakás, az Otthon témakörébe invitállak…, tarts velem!
E heti okosság: Tetőtéri eredet
Sok ember lakhatását oldja meg a magastetős épületek felfelé irányuló bővítése, vagyis az üres padlástér beépítése során kialakuló tetőtéri lakás, vagy lakásrész kialakítása. Családi ház bővítésekor előszeretettel tervezzük meg például a háló-funkció erre az új építményszintre való „felemelését”.
